NAGYON KEDVEZŐ ÁR!!!!

Pécs Nyugati Ipari terület részén eladó egy 5 emeletes (kb. 5000 m2) felújítandó irodaház (akár munkásszállónak, kollégiumnak, idősek otthonának is kialakítható), üzemi konyhával és étkezővel, parkolóval, és parkkal.

Közművek: bekötve (víz, villany, gáz, csatorna, ipari áram, Internet, telefon).

Szerkezet, felépítés:

Falazat: vasbeton tégla kitöltéssel.

Szerkezet: IMS szerkezetű, de már javítva van, azaz utólagosan megerősített, erről dokumentációval is rendelkezik, így szerkezetileg stabil. Beázás jelei sem mutatkoznak, így a tetőszigetelés is még megfelelő állapotban van.
A ház szintenként külön helyrajzi számokkal is rendelkezik, a fő helyrajzi számon kívül.

Az irodaház az üzemi étkezdén és konyhán kívül rendelkezik még portával, lépcsőházzal, 2 működőképes személyfelvonóval (lifttel), kultúrteremmel, gépházzal (lift működtető rendszere van itt), saját parkolóval, kis parkkal.

Mivel a felújítás elkerülhetetlen (ha további használat a cél), ezért a tulajdonos, ezt elősegítendő, megkezdte az épület gépészeti, műszaki részének a bontását (belső nyílászárók, szaniter elemek, fűtésrendszer, egyéb közművek részleges, vagy teljes bontása), a külső nyílászárók (fém keretes ablakok) kivétele még hátra van.

Egy vélhető, teljes körű felújítás költsége kb. 500 MFt-ba kerülhet, ez magába foglalná a közművezeték és kiszolgáló rendszer, a nyílászárók, szigetelés cseréjét, korszerűsítését.
Még így is jobban megéri, mert újonnan egy ekkora irodaház megépítése engedélyek szerzésével együtt is több milliárd Forintba kerülne, felújítással csak kb. 720 MFt lenne a vételárral együtt. A fűtés cirkós rendszerű volt, gázkazánra kötött radiátorrendszerrel.

FONTOS!!!: Amíg nem lesz eladva az épület, addig bizonyos részeit akár bérelni is lehet (jelenleg is vannak benne bérlők), ez a tulajjal való egyeztetés során megvalósítható.

Közelben: Pécs egyik legnagyobb ipari területén helyezkedik el az irodaház, termelő üzemek, gyárak raktárak, kirendeltségek között, őrzött területen.1 percre van a 6-os úttól, a kertváros és az autópálya felé vezető Nyugati elkerülő úttól, és a könyékbeli bevásárló központoktól (TESCO, METRO, KIKA, Electro World, Praktiker stb).

Rezsi: fogyasztás szerint.

További képekért látogassa meg honlapunkat, alaprajzot hamarosan e-mailben is tudunk küldeni.

I.ár: 220 MFt